21 Place des Fleurs, 51450 Bétheny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place des Fleurs, 51450 Bétheny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Betheny Mairie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Equiernolles à 577 mètres
- - Ecole élementaire Equiernolles à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place des Fleurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place des Fleurs dans son marché local
Prix du 21 Place des Fleurs par rapport à la voie
Sur Place des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 21 Place des Fleurs se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place des Fleurs par rapport à Bétheny et à Marne
À Bétheny, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place des Fleurs se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Bétheny et 56.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place des Fleurs à Bétheny
Le loyer moyen estimé au 21 Place des Fleurs est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bétheny a augmenté de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 27.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2025.
