34 Route de Betheny, 51450 Bétheny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Betheny, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°29 et du 0.26 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Betheny, 51450 Bétheny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Technique Privée Pasteur à 435 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bétheny La Marelle à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Betheny
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Betheny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Betheny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Betheny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Betheny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Betheny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Betheny dans son marché local
Prix du 34 Route de Betheny par rapport à la voie
Sur Route de Betheny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 34 Route de Betheny se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Betheny par rapport à Bétheny et à Marne
À Bétheny, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Betheny se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Bétheny et 45.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Betheny à Bétheny
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Betheny est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bétheny a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 27.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2025.
