Rue Camille Guérin, 51450 Bétheny

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 269 €
de 1 403 € à 3 443 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 686 €
de 1 898 € à 3 343 €

Rue Camille Guérin, 51450 Bétheny, affiche un prix moyen de 2 269 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.95 €
11.01 € – 14.89 €

Rentabilité indicative

6.85 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Camille Guérin dans son marché local

Prix Rue Camille Guérin par rapport à Bétheny et à Marne

À Bétheny, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Camille Guérin se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Bétheny et 21.73 % au-dessus de celle de Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Camille Guérin à Bétheny

Le loyer moyen estimé Rue Camille Guérin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bétheny a augmenté de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 27.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue Camille Guérin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Mairie Annexe à 215 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole Technique Privée Pasteur à 498 mètres
  • - Ecole maternelle la ribambelle à 408 mètres
  • - Ecole élémentaire Petit Bétheny La Marelle à 192 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Camille Guérin

Rue Camille Guérin est située dans Sud

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Prix immobilier Rue Camille Guérin, 51450 Bétheny – estimation, ventes et loyer – septembre 2026