38 Route de Betheny, 51450 Bétheny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Betheny, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Betheny, 51450 Bétheny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Technique Privée Pasteur à 448 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bétheny La Marelle à 82 mètres
Ventes au 38 Route de Betheny
Les 4 ventes au 38 Route de Betheny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Betheny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Betheny, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Betheny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Betheny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Betheny dans son marché local
Prix du 38 Route de Betheny par rapport à la voie
Sur Route de Betheny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 38 Route de Betheny se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Betheny par rapport à Bétheny et à Marne
À Bétheny, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Betheny se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Bétheny et 44.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Betheny à Bétheny
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Betheny est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bétheny a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 26.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2025.
