9 Rue Camille Guérin, 51450 Bétheny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Camille Guérin, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Camille Guérin, 51450 Bétheny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 2891 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0156 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Technique Privée Pasteur à 369 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bétheny La Marelle à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Camille Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Camille Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Camille Guérin dans son marché local
Prix du 9 Rue Camille Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Camille Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 9 Rue Camille Guérin se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Camille Guérin par rapport à Bétheny et à Marne
À Bétheny, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Camille Guérin se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Bétheny et 9.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Camille Guérin à Bétheny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Camille Guérin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bétheny a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 27.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2025.
