4 Rue des Berceaux, 51450 Bétheny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Berceaux, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Berceaux, 51450 Bétheny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Equiernolles à 818 mètres
- - Ecole élementaire Equiernolles à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Berceaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Berceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Berceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Berceaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Berceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Berceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Berceaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Berceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Berceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 4 Rue des Berceaux se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Berceaux par rapport à Bétheny et à Marne
À Bétheny, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Berceaux se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Bétheny et 64.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Berceaux à Bétheny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Berceaux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bétheny a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 27.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2025.
