8 Rue Léonor Fini, 51450 Bétheny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léonor Fini, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léonor Fini, 51450 Bétheny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 8 parkings - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Technique Privée Pasteur à 405 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bétheny La Marelle à 136 mètres
Ventes au 8 Rue Léonor Fini
Les 7 ventes au 8 Rue Léonor Fini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léonor Fini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léonor Fini, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léonor Fini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léonor Fini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léonor Fini dans son marché local
Prix du 8 Rue Léonor Fini par rapport à la voie
Sur Rue Léonor Fini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 8 Rue Léonor Fini se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léonor Fini par rapport à Bétheny et à Marne
À Bétheny, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léonor Fini se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Bétheny et 56.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léonor Fini à Bétheny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léonor Fini est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bétheny a augmenté de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 27.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2025.
