6 Rue Pasteur, 51450 Bétheny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 20 % à celui du n°4 et du 19.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pasteur, 51450 Bétheny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 33 logements - 5 locaux - 66 parkings - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Technique Privée Pasteur à 381 mètres
- - Ecole maternelle la ribambelle à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Bétheny La Marelle à 282 mètres
Ventes au 6 Rue Pasteur
Les 19 ventes au 6 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 6 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 6 Rue Pasteur se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pasteur par rapport à Bétheny et à Marne
À Bétheny, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pasteur se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Bétheny et 16.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pasteur à Bétheny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pasteur est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bétheny, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bétheny a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 575 €/m² au premier semestre 2025.
