101 Avenue François Jacob, 51430 Bezannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue François Jacob, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°104 et de n°94.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue François Jacob, 51430 Bezannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bezannes.
1 niveau - 2598 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0832 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Neel à 86 mètres
- - Champagne-Ardenne TGV à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Simone Bastien à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue François Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue François Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue François Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue François Jacob, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue François Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue François Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue François Jacob dans son marché local
Prix du 101 Avenue François Jacob par rapport à la voie
Sur Avenue François Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 101 Avenue François Jacob se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue François Jacob par rapport à Bezannes et à Marne
À Bezannes, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue François Jacob se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Bezannes et 93.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue François Jacob à Bezannes
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue François Jacob est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Bezannes, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezannes a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
