104 Avenue François Jacob, 51430 Bezannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue François Jacob, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°101 et de n°94.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue François Jacob, 51430 Bezannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bezannes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 47 parkings - 1051 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Neel à 97 mètres
- - Champagne-Ardenne TGV à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Simone Bastien à 800 mètres
Ventes au 104 Avenue François Jacob
Les 2 ventes au 104 Avenue François Jacob donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue François Jacob
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 104 Avenue François Jacob. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue François Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue François Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue François Jacob dans son marché local
Prix du 104 Avenue François Jacob par rapport à la voie
Sur Avenue François Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 104 Avenue François Jacob se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue François Jacob par rapport à Bezannes et à Marne
À Bezannes, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue François Jacob se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Bezannes et 89.99 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue François Jacob à Bezannes
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue François Jacob est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Bezannes, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezannes a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
