12 Rue du Battoir, 51430 Bezannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Battoir, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Battoir, 51430 Bezannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bezannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 190 mètres
- - Champagne-Ardenne TGV à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège international privé Citlali à Bezannes à 367 mètres
- - Ecole primaire Sylvain Lambert à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Battoir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Battoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Battoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Battoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Battoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Battoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Battoir dans son marché local
Prix du 12 Rue du Battoir par rapport à la voie
Sur Rue du Battoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 12 Rue du Battoir se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Battoir par rapport à Bezannes et à Marne
À Bezannes, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Battoir se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Bezannes et 79.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Battoir à Bezannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Battoir est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bezannes, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bezannes a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 518 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 346 €/m² sur la période récente.
