5 Allées Paul Doumer, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allées Paul Doumer, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 44.17 % à celui du n°7 et du 44.27 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allées Paul Doumer, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 298 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 659 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 981 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 456 mètres
Ventes au 5 Allées Paul Doumer
Les 10 ventes au 5 Allées Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allées Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allées Paul Doumer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allées Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allées Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allées Paul Doumer dans son marché local
Prix du 5 Allées Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Allées Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 5 Allées Paul Doumer se situe 45.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allées Paul Doumer par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allées Paul Doumer se situe 42.39 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 53.2 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allées Paul Doumer à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 5 Allées Paul Doumer est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
