11 b Avenue de la Gare, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 b Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², identique à celui du n°11 et du n°9.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Avenue de la Gare, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1856, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parvis Gare à 83 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 491 mètres
- - Collège Victor Duruy à 381 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 208 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Avenue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 b Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 11 b Avenue de la Gare se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Avenue de la Gare par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Avenue de la Gare se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 44.76 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Avenue de la Gare à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 11 b Avenue de la Gare est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
