4 Avenue de la Gare, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°17 et du 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Gare, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Frison Gare.
1 niveau - 1025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne à 12 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 482 mètres
- - Collège Victor Duruy à 356 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 4 Avenue de la Gare se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Gare se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 44.71 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Gare à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Gare est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
