7 Avenue de la Gare, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°5 et du 1.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Gare, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne à 115 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 520 mètres
- - Collège Victor Duruy à 373 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 207 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 162 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Gare
Les 4 ventes au 7 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 7 Avenue de la Gare se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Gare se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 44.12 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Gare à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Gare est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
