29 Avenue de Sainte-Ménehould, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Sainte-Ménehould, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°10 et du 3.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Sainte-Ménehould, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 8 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 558 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 576 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1030 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 616 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 495 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 223 mètres
Ventes au 29 Avenue de Sainte-Ménehould
Les 14 ventes au 29 Avenue de Sainte-Ménehould constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Sainte-Ménehould
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Sainte-Ménehould, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Sainte-Ménehould
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Sainte-Ménehould complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Sainte-Ménehould dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Sainte-Ménehould par rapport à la voie
Sur Avenue de Sainte-Ménehould, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 29 Avenue de Sainte-Ménehould se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Sainte-Ménehould par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Sainte-Ménehould se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.08 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Sainte-Ménehould à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Sainte-Ménehould est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
