236 Avenue des Alliés, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Avenue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°238 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°232.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Avenue des Alliés, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix Dampierre Libération Nord.
2 niveaux - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 1198 mètres
- - Ecole Primaire Croix Jean Robert à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 236 Avenue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 236 Avenue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Avenue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Avenue des Alliés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Avenue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Avenue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Avenue des Alliés dans son marché local
Prix du 236 Avenue des Alliés par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 236 Avenue des Alliés se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Avenue des Alliés par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 236 Avenue des Alliés se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 22.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Avenue des Alliés à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 236 Avenue des Alliés est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlons-en-Champagne a baissé de 4.24 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 926 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
