22 Boulevard Anatole France, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Anatole France, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 362 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 380 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 852 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 413 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 350 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 63 mètres
Ventes au 22 Boulevard Anatole France
Les 2 ventes au 22 Boulevard Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Anatole France, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 22 Boulevard Anatole France se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Anatole France par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Anatole France se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 8.54 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Anatole France à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Anatole France est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
