40 Boulevard Anatole France, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°46 et du 5.91 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Anatole France, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois.
- 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doulcet à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 289 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 434 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Anatole France, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 40 Boulevard Anatole France se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Anatole France par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Anatole France se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 10.16 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Anatole France à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Anatole France est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
