80 Boulevard Anatole France, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Anatole France, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°76 et du 1.35 % à celui du n°64 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Anatole France, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doulcet à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 141 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 891 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 535 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Boulevard Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 80 Boulevard Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard Anatole France, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Anatole France dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Anatole France par rapport à la voie
Sur Boulevard Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 80 Boulevard Anatole France se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Anatole France par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Anatole France se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 17.68 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Anatole France à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Anatole France est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
