16 Boulevard Justin Grandthille, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Justin Grandthille, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°18 et du 7.49 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Justin Grandthille, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 167 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 570 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 581 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 448 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 123 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 655 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 315 mètres
Ventes au 16 Boulevard Justin Grandthille
Les 3 ventes au 16 Boulevard Justin Grandthille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Justin Grandthille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Justin Grandthille, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Justin Grandthille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Justin Grandthille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Justin Grandthille dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Justin Grandthille par rapport à la voie
Sur Boulevard Justin Grandthille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 16 Boulevard Justin Grandthille se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Justin Grandthille par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Justin Grandthille se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 30.31 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Justin Grandthille à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Justin Grandthille est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
