2 Boulevard Justin Grandthille, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Justin Grandthille, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°7 et du 31.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Justin Grandthille, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bayen à 143 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 632 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 640 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 329 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 146 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 734 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 202 mètres
Ventes au 2 Boulevard Justin Grandthille
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Justin Grandthille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Justin Grandthille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Justin Grandthille, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Justin Grandthille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Justin Grandthille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Justin Grandthille dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Justin Grandthille par rapport à la voie
Sur Boulevard Justin Grandthille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Boulevard Justin Grandthille se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Justin Grandthille par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Justin Grandthille se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 1.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Justin Grandthille à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Justin Grandthille est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
