23 Boulevard Justin Grandthille, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Justin Grandthille, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°43 mais supérieur de 11.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Justin Grandthille, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 2636 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 95 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 556 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 569 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 520 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 172 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 626 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Justin Grandthille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Justin Grandthille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Justin Grandthille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Justin Grandthille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Justin Grandthille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Justin Grandthille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Justin Grandthille dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Justin Grandthille par rapport à la voie
Sur Boulevard Justin Grandthille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 23 Boulevard Justin Grandthille se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Justin Grandthille par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Justin Grandthille se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 17.73 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Justin Grandthille à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Justin Grandthille est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
