4 Boulevard Léon Blum, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et du 1.88 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Léon Blum, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre République.
- 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 146 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 646 mètres
- - Collège Victor Duruy à 573 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 132 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 319 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 719 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 4 Boulevard Léon Blum se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Léon Blum par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Léon Blum se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 18.27 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Léon Blum à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Léon Blum est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
