2 b Boulevard Vaubecourt, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard Vaubecourt, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 15.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Boulevard Vaubecourt, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre République.
2 niveaux - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 292 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 424 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 677 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 906 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Boulevard Vaubecourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Boulevard Vaubecourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Boulevard Vaubecourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 b Boulevard Vaubecourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard Vaubecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard Vaubecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard Vaubecourt dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard Vaubecourt par rapport à la voie
Sur Boulevard Vaubecourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 b Boulevard Vaubecourt se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard Vaubecourt par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard Vaubecourt se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 5.05 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Boulevard Vaubecourt à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 b Boulevard Vaubecourt est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
