34 Boulevard Victor Hugo, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°32 et du 1.96 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Victor Hugo, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 174 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 65 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 306 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 736 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 149 mètres
Ventes au 34 Boulevard Victor Hugo
Les 2 ventes au 34 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 34 Boulevard Victor Hugo se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Victor Hugo par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Victor Hugo se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 16.12 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Victor Hugo à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Victor Hugo est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
