2 Chaussée du Port, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chaussée du Port, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 17.35 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chaussée du Port, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar.
- 3365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 37 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège Victor Duruy à 518 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 49 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 429 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 699 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chaussée du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chaussée du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chaussée du Port dans son marché local
Prix du 2 Chaussée du Port par rapport à la voie
Sur Chaussée du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 2 Chaussée du Port se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chaussée du Port par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chaussée du Port se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 17.52 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chaussée du Port à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Chaussée du Port est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
