3 Chaussée du Port, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chaussée du Port, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 29.97 % à celui du n°1 et du 29.97 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chaussée du Port, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 753 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Iut à 23 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège Victor Duruy à 340 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 163 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 604 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 564 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 350 mètres
Ventes au 3 Chaussée du Port
Les 7 ventes au 3 Chaussée du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chaussée du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chaussée du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chaussée du Port dans son marché local
Prix du 3 Chaussée du Port par rapport à la voie
Sur Chaussée du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 3 Chaussée du Port se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chaussée du Port par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chaussée du Port se situe 31.94 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 7.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chaussée du Port à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Chaussée du Port est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
