33 Chaussée du Port, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Chaussée du Port, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 et du 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chaussée du Port, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar.
1 niveau - 4911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 162 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 856 mètres
- - Collège Victor Duruy à 653 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 226 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 522 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 864 mètres
- - Ecole primaire Clovis Jacquiert à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chaussée du Port
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chaussée du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chaussée du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chaussée du Port, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chaussée du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chaussée du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chaussée du Port dans son marché local
Prix du 33 Chaussée du Port par rapport à la voie
Sur Chaussée du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 33 Chaussée du Port se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chaussée du Port par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chaussée du Port se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 29.82 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chaussée du Port à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 33 Chaussée du Port est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
