34 Chaussée du Port, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chaussée du Port, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°36 et du 0.63 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chaussée du Port, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Isle aux Bois-Madagascar.
1 niveau - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée Du Port à 19 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1018 mètres
- - Collège Victor Duruy à 795 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 389 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 627 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 835 mètres
- - Ecole primaire Clovis Jacquiert à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chaussée du Port
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chaussée du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chaussée du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chaussée du Port, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chaussée du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chaussée du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chaussée du Port dans son marché local
Prix du 34 Chaussée du Port par rapport à la voie
Sur Chaussée du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 34 Chaussée du Port se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chaussée du Port par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chaussée du Port se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 14.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chaussée du Port à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 34 Chaussée du Port est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
