38 Chemin des Bourgs, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin des Bourgs, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°31 mais supérieur de 9.99 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin des Bourgs, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Oradour.
- 718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Dunant à 90 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Jean Talon à 708 mètres
- - Collège Nicolas Appert à 752 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1218 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 388 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin des Bourgs
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin des Bourgs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin des Bourgs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Chemin des Bourgs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Bourgs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin des Bourgs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin des Bourgs dans son marché local
Prix du 38 Chemin des Bourgs par rapport à la voie
Sur Chemin des Bourgs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 38 Chemin des Bourgs se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin des Bourgs par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin des Bourgs se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et -9.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin des Bourgs à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin des Bourgs est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlons-en-Champagne a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 926 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 841 €/m² sur la période récente.
