3 Esplanade du Verbeau, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade du Verbeau, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°2 et du 5.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade du Verbeau, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verbeau.
- 3917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verbeau à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 777 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade du Verbeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade du Verbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade du Verbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Esplanade du Verbeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade du Verbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade du Verbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade du Verbeau dans son marché local
Prix du 3 Esplanade du Verbeau par rapport à la voie
Sur Esplanade du Verbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 3 Esplanade du Verbeau se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade du Verbeau par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade du Verbeau se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 34.55 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade du Verbeau à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade du Verbeau est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
