2 Impasse Maudhuit, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Maudhuit, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Maudhuit, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Frison Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Duruy à 267 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 613 mètres
- - Collège Victor Duruy à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Talon - Lycée des métiers de la gestion, de la comptabilité et du commerce à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 286 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Pupaschool Montessori à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Maudhuit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Maudhuit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Maudhuit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Maudhuit, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maudhuit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Maudhuit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Maudhuit dans son marché local
Prix du 2 Impasse Maudhuit par rapport à la voie
Sur Impasse Maudhuit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 2 Impasse Maudhuit se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Maudhuit par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Maudhuit se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 37.25 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Maudhuit à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Maudhuit est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
