8 Impasse Vanos, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Vanos, affiche un prix moyen de 1 806 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Vanos, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 189 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 869 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 650 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Perrier à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Vanos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Vanos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Vanos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Vanos, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Vanos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Vanos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Vanos dans son marché local
Prix du 8 Impasse Vanos par rapport à la voie
Sur Impasse Vanos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 8 Impasse Vanos se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Vanos par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Vanos se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 2.96 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Vanos à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Vanos est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
