4 Passage Chamorin, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Chamorin, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Chamorin, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Marne à 126 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 242 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 332 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 612 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 261 mètres
Ventes au 4 Passage Chamorin
Une vente a été recensée au 4 Passage Chamorin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Chamorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Chamorin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Chamorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Chamorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Chamorin dans son marché local
Prix du 4 Passage Chamorin par rapport à la voie
Sur Passage Chamorin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 4 Passage Chamorin se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Chamorin par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Chamorin se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 12.23 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Chamorin à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Chamorin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
