2 Place Alexandre Godart, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alexandre Godart, affiche un prix moyen de 1 462 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alexandre Godart, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre République.
3 niveaux - 4763 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Tissier à 147 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 451 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 340 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 331 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alexandre Godart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alexandre Godart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alexandre Godart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alexandre Godart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Godart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Godart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alexandre Godart dans son marché local
Prix du 2 Place Alexandre Godart par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Godart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Place Alexandre Godart se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alexandre Godart par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alexandre Godart se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 21.44 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alexandre Godart à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alexandre Godart est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
