32 Place de la République, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°30 et du 2.95 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de la République, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 258 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Éloi à 272 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 427 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 359 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 553 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de la République dans son marché local
Prix du 32 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 32 Place de la République se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de la République par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de la République se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 15.48 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de la République à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 32 Place de la République est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
