8 b Place de Verdun, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Place de Verdun, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 639 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 638 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 656 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 877 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 516 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 621 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Place de Verdun, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Place de Verdun dans son marché local
Prix du 8 b Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 8 b Place de Verdun se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Place de Verdun par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Place de Verdun se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 24.03 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Place de Verdun à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 8 b Place de Verdun est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
