2 Place Saint-Etienne, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 1 429 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Etienne, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre République.
1 niveau - 3676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 108 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 181 mètres
- - Collège privé Cours Saint François d'Assise à 0 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 275 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 737 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Saint François d'Assise à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Place Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 2 Place Saint-Etienne se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Etienne par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Etienne se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 23.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Etienne à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Etienne est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
