2 Place Saint-Jean, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Jean, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 442 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 429 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1104 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 915 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 416 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Jean, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 2 Place Saint-Jean se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Jean par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Jean se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 19.99 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Jean à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Jean est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
