3 Placette du Cloître, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Placette du Cloître, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Placette du Cloître, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Tissier à 112 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 434 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 375 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 173 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 566 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Placette du Cloître
Aucune vente n'a été recensée au 3 Placette du Cloître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Placette du Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Placette du Cloître, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Placette du Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Placette du Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Placette du Cloître dans son marché local
Prix du 3 Placette du Cloître par rapport à la voie
Sur Placette du Cloître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 3 Placette du Cloître se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Placette du Cloître par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Placette du Cloître se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 8.59 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Placette du Cloître à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Placette du Cloître est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
