3 b Quai Barbat, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Quai Barbat, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°3 et du 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 66 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Quai Barbat, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 66 logements - 4 locaux - 11330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlons-En-Champagne Tissier à 155 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 298 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 263 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 627 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Quai Barbat
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Quai Barbat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Quai Barbat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Quai Barbat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Quai Barbat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Quai Barbat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Quai Barbat dans son marché local
Prix du 3 b Quai Barbat par rapport à la voie
Sur Quai Barbat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 3 b Quai Barbat se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Quai Barbat par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Quai Barbat se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 12.9 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Quai Barbat à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 b Quai Barbat est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
