7 Quai Barbat, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Barbat, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 41 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Barbat, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 28 logements - 41 locaux - 656 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bayen à 126 mètres
- - Châlons-en-Champagne à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 284 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 218 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 654 mètres
- - Ecole élémentaire d'application du Mau à 192 mètres
Ventes au 7 Quai Barbat
Les 4 ventes au 7 Quai Barbat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Barbat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Barbat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Barbat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Barbat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Barbat dans son marché local
Prix du 7 Quai Barbat par rapport à la voie
Sur Quai Barbat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 7 Quai Barbat se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Barbat par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Barbat se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 7.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Barbat à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Barbat est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
