3 Rue Alfred Neymarck, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred Neymarck, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et du 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred Neymarck, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Léon Bourgeois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Bourgeois à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 292 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 836 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 403 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred Neymarck
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred Neymarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Neymarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred Neymarck, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Neymarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Neymarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred Neymarck dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred Neymarck par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Neymarck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 3 Rue Alfred Neymarck se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred Neymarck par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred Neymarck se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 9.89 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred Neymarck à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred Neymarck est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
