1 Rue Bir Hakeim, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°2 et du 2.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bir Hakeim, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Verbeau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 758 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Kennedy à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 977 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 436 mètres
Ventes au 1 Rue Bir Hakeim
Les 12 ventes au 1 Rue Bir Hakeim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bir Hakeim, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 1 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 1 Rue Bir Hakeim se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bir Hakeim par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bir Hakeim se situe 33.07 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 45.62 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bir Hakeim à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bir Hakeim est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
