4 Rue Bir Hakeim, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², identique à celui du n°2 et du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bir Hakeim, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Verbeau à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Kennedy à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Le Verbeau à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Verbeau à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bir Hakeim, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 4 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 4 Rue Bir Hakeim se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bir Hakeim par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bir Hakeim se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 44.87 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bir Hakeim à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bir Hakeim est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
