3 Rue Boucart, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boucart, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et du 0.5 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Boucart, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Tirlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 249 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 911 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 709 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 274 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Boucart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Boucart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boucart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boucart, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boucart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boucart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boucart dans son marché local
Prix du 3 Rue Boucart par rapport à la voie
Sur Rue Boucart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 3 Rue Boucart se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boucart par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boucart se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 13.27 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Boucart à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Boucart est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
