2 Rue Caque, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Caque, affiche un prix moyen de 1 765 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Caque, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Pierre-Lorraine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Milson à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 827 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 837 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Saint-Pierre à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 685 mètres
Ventes au 2 Rue Caque
Une vente a été recensée au 2 Rue Caque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Caque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Caque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Caque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Caque dans son marché local
Prix du 2 Rue Caque par rapport à la voie
Sur Rue Caque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Rue Caque se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Caque par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Caque se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 5.16 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Caque à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Caque est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
