39 Rue Carnot, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°41 et du 0.18 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Carnot, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Tirlet.
3 niveaux - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame à 657 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 843 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 913 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 39 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 39 Rue Carnot se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Carnot par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Carnot se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 10.26 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Carnot à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Carnot est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
