52 Rue Carnot, 51000 Châlons-en-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Carnot, 51000 Châlons-en-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège Perrot d'Ablancourt à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 805 mètres
- - Lycée général Pierre Bayen à 888 mètres
- - Ecole maternelle Doulcet à 753 mètres
- - Ecole primaire publique Prieur de la Marne à 378 mètres
Ventes au 52 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 52 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 52 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 52 Rue Carnot se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Carnot par rapport à Châlons-en-Champagne et à Marne
À Châlons-en-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Carnot se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Châlons-en-Champagne et 9.12 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Carnot à Châlons-en-Champagne
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Carnot est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châlons-en-Champagne, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlons-en-Champagne a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 248 €/m² au premier semestre 2020 à 1 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
